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验房流程是什么验房注意细节有哪些雷管双脊荠属

2019-10-14 16:40:30  天汉农业网

购买新居对每一个家庭来讲都是特别高兴的,在购买新居以后大家都期盼着早点拿到新居的钥匙,在拿到钥匙以后大家都需要做一项非常重要的事情,那就是验房。有许多的朋友们由于不懂验房,因此,都不知道该... 购买新居对每一个家庭来讲都是特别高兴的,在购买新居以后大家都期盼着早点拿到新居的钥匙,在拿到钥匙以后大家都需要做一项非常重要的事情,那就是验房。有许多的朋友们由于不懂验房,因此,都不知道该如何做,今日,小编就跟大家一起,来看看验房流程是甚么及验房注意事项及细节是甚么呢?

验房流程是甚么?

1、检查房子手续

检查入住的房子是不是是自己所购买的房子,如和购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;

2、肯定房子面积

面积产生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;

3、看房子结构

自己对房子质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反应;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时照实做好书面记录,并

要求房地产商书面许诺在一定的期限内进行维修;

4、盘点房子使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房子内的装备进行盘点,检查水、电、气、热等装备完好程度及使用状态,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

验房注意事项及细节是甚么

1、楼地面是不是平整

查看楼地面是不是平整,只需要要用长尺(或带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是不是平整,同时视察是不是有划痕裂纹,墙面是不是有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会构成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2、墙面是不是有裂缝

检查墙面是不是平整的同时,还需要看墙面是不是有裂缝(普遍的4大裂缝:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上,的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、门窗安装轨道是不是顺畅

在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是不是顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么,在冬季您们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,它们会非常快就修理好了,如果您已签字后,再找开发商处理这些问题。那么,它们的办事效力就是龟速了。

验房是每一个购买新居以后的朋友们都需要学习的,只有这么,才可以确保自己家的新居质量。以上,就是小编今日,为大家介绍的验房流程是甚么及验房注意事项及细节是甚么到这里就结束了,想要了解更多相关信息,

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